影响湖南法拍房价格的因素你知道么？

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湖南法拍房拍到好的房产必然是欣喜的，但是大家都想要想捡漏，都有哪些技巧可以更好的节省费用呢，那影响湖南法拍房价格的因素，你必须要了解下：

一、参拍报名

竞争者少的标的会大大降低竞价的竞争力，成交价往往会在投资者的期望内。 

由于市场的过渡或者政府的宏调干预下出现的一种特殊的买方市场，这种情况下成交价会接近起拍价。

二、总价高

总价较高的标的对与竞买者的购买力是个考验，竞买人群比较稀少，所以成交价也不会太高。

一般标的的起拍价是根据评估价而定的，如果评估价较高，与市场价的利润空间较少，这样起拍价成交的概率是很大的。

三、法拍房优势

合同房一般涉及到二次税费和过户，一般参与的人也比较少，价格有优势。

有租约特别是长租的房子一般情况下很少有人参与，竞争不会太大，价格有优势。

有增值税、营业税、赠予税等费税很高的房子一般参与的人不多，价格有优势。

针对上述因素，其实我们完全可以委托专业的辅拍机构来竞拍法拍房。我司虽然要服务费，但是专业机构的操作经验更加丰富，一来可以帮助大家买到没有任何风险的法拍房，二来也更加容易捡漏买到，一旦捡漏买到合适的法拍房，那服务费就根本不算什么了，因为都是捡漏捡出来的，并不需要自己额外支出费用。

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